一、项目概况：
（一）北部新区规划简介
重庆北部新区位于重庆主城区，幅员面积136.6平方公里，是主城中难得的一块开发区。规划总建设用地91.73平方公里，总人口65万。由七个组团构成，呈多中心、组团式布局结构。各组团之间由生态林地、公园绿地间隔。总体上划分为北部新区高新园和北部新区经开园。北部新区是以发展高新技术产业为基础的现代产业基地，是都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。在北部新区的七个组团中仅有人和组团、鸳鸯组团和礼嘉组团规划有开发居住区并且是高档社区；本项目位于人和组团为规划中的中心商务服务区。
北部新区定位主要功能：商务中心、客运枢纽、高档住宅区。
（二）区域介绍
地块南面同为金科开发建造的高档文化社区健康社区-天湖美镇，北面与山体相连，山上植被情况较好，东面为金科开发的东方王榭社区，西面为200平米的市政绿化带，小区周围有协信TOWN城、棕榈泉国际花园、龙湖?蓝湖郡、中体奥林匹克花园等，西南面1000多米为金科天籁城及中华坊。
（三）东方雅郡2期（精装中国）简介
金科·东方雅郡二期——“精装中国”是金科地产2007年的全新力作，同时也是金科地产的首款精装作品，项目位于北部新区金开大道首席地段，依山面水，南面150亩天湖公园，西面和北面环拥超大绿色氧吧照母山生态植物园。
物业为两梯六户，由一栋32层和两栋33层的点式高层组成，户型均为精凑型森林景观型三房，面积为92平米—105平米。从建筑设计上，二期物业将中国传统徽派建筑中的马头墙、坡屋顶、大宅门等元素结合金科独有的创新技术融入到了建筑之中，将现代中国智慧与传统东方文化的完美新生。
作为金科地产的首款精装作品，[精装中国]在产品、用材、环境、物业服务等再一次全面超越，将重庆乃至全国超一流的精装修物业，献给客户，为客户带来更高的品质和超高的性价比。
（一）做为重庆市的定点质量观摩企业，金科将延用一贯的超高标准和优良质量对项目进行打造。在装修用材上，均选用国际一流居家品牌中的头牌企业产品，从定位上就苛求完美和绝对品质。
（二）小区精装组团位于小区西侧，座拥4.7万平米超大东方神韵园林景观的最美之处，5500亩天然氧吧照母山植物园更将该组团环拥其中，绝佳的园林及森林景观造就了绝版森林景观美宅。
（三）金科地产自身拥有中国家居第一品牌红星美凯龙，同时通过金科会的长期运作，在重庆及全国拥有众多装修、建材联盟商家。通过全国集约采购，与厂家直接签订战略合作协议，形成战略伙伴联盟，用最合理的价格为购房者节约成本。
（四）金科地产的优良质量与一支高素质的质量监察团队密不可分，这支队伍将在精装房的施工过程中对产品的设计、采购、质量、施工、监理进行全面监控，同时邀请业主在各阶段的验收过程中全面参与其中，保证精装修物业高质量、高标准、高品质。
（五）金科天湖大社区经过5年的成长，重客隆超市、小洞天餐馆集团等一系列购物、餐饮已全面进驻，同时133、465B、125B等公交车起点站均设计在小区家门口，极品的精装三房加以成熟的配套，真正做到客户省时、省心、省力，轻松拎包入住。
指标数据：
总占地面积:约100亩
总建筑面积:约20万方
容积率：2.37
建筑密度：22.3
绿地率：40.3
楼层数:A2栋为32层点式结构，A3、A4栋为33层点式结构
楼间距:主景观处超过60米，最窄处不低于28米
户型面积范围: 三房，92——105平米
电梯配置:两部
交通条件：133、125B、465B起点站
商业分别情况:自身约2000平米商业街，约16000平米美镇上街和约6000平米东方王榭商业街
（四）项目定位
结合重庆特有文化沉淀及东方传统人居智慧的精神，以“新中式”为规划及建筑的基本精神，有机溶入传统中式建筑及重庆文化的精髓，打造有浓郁中国文化氛围和东方人居亲情的居住社区。
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