金科别墅成本价 抄底买房正当时
　　金科•东方大院【先生别墅】一口价168万，户型区间在190-245平米，其均价相当于8684元/平米。根据一般商品房成本计算方式，东方大院土地成本大约为2140元/平米；建筑成本约1500元/平米（按照省会城市的一般标准计算）；加上园林成本800元/平米及基础配套成本246元/平米，东方大院前期的固定成本约4886元/平米。后期随着管理、营销及税收的需要，将成本、费用和税收都摊分到房价上，东方大院别墅的平均成本大约为9600元/平米。一口价168万，买金科别墅绝对是成本价购房，也将成为金科史上绝无仅有的抄底买房绝佳时机。岁末，抄底买金科别墅，正当时！
　　据悉，此次金科•东方大院除了推出成本价超值别墅回馈广大客户，更是在付款方式上提供了更多的便利。首次推出首付分期服务。活动期间购买【先生别墅】即可享受按揭返款首付最长3个月付清，一次性付款，最长一年内付清。彻底打消顾客的资金忧虑，轻松买房，即刻享山水资源别墅。

金科四大创新成就长沙奢实别墅典范
　　金科地产有着13年的住宅打造经验，多次被国家和地方政府评为“重合同、守信用企业”和“诚信开发企业”，并连续三年被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国地产品牌10强”, 被国家工商行政总局授予地产界仅有的10余家“中国驰名商标”。并于今年8月正式A股上市，成为房市调控以来，首家获批上市的地产企业，其品牌实力不容小觑。
　　金科•东方大院在09年亮相之初就被业界专家及客户尊称为长沙墅王，并获有 “中国十大别墅”、“中华建筑金石奖”等含金量极高的奖杯。【先生别墅】作为今年长沙墅王的回归之作，除了尽享东方大院700亩尖山天湖绝版山水，更是通过4大创新技法，创造出更多的使用面积。6.3米挑高的客厅，可隔成二楼，最大限度的拓展空间；预留天井，可以改造成储物空间，亦可安装电梯，倍享生活尊贵便捷；最大赠送100平米前庭后院，尽情规划生活、娱乐区域；配备车位，快捷时代让你畅享生活便利。168万抄底山湖资源别墅大盘，送庭院、送车位、大送100平米，长沙奢实别墅难再有！

700亩尖山、300年天湖，绝版山湖别墅
　　700亩尖山，300年天湖，金科•东方大院六期【先生别墅】位于尖山脚下，伴山而居尽享700绝色山景资源。据史料记载，尖山最早可考资料可以追溯到明朝初年，唐代遗留皇室思荣公于明代遁居于尖山下，俗称尖山李氏。据此算来，尖山至少拥有千年历史。当地老人称，千百年来，尖山天湖从未被人工开发，700亩的尖山，300年的天湖，一直静好如初。
　　尖山天湖风景绝佳，其环境更是长沙首屈一指。整个尖山地域，植被覆盖达到7200亩，更有81种鸟类、55种珍稀动物分布于森林中，据悉其中国家二级保护动物8种，湖南省级保护动物47种。另外尖山地域还有狸、黄鼬、小灵猫、豹猫等哺乳动物，在我国城郊地域中极为少见。绝佳的环境资源，大面积的植被覆盖，整个尖山天湖成为长沙空气质量极佳区域，一年365天空气质量优良天数达359天，山林负氧离子含量每立方厘米4000个，超过市区6-8倍。
　　绝版山水中，享伴山【先生别墅】。河西，这里风景独好。2012，抄底168万抄底【先生别墅】，正当时！