中海、万科、金科 位居“稳健性TOP10”前三甲

3月28日，“2009地产百强”在京发布

一年一度的“中国房企百强”成为企业实力的名次榜，重庆金科集团表现突出，以绩优、规模、稳健发展等优势，与中海、万科入围“2009中国房企百强稳健性TOP10”全国前三甲。这表明：金科已经进入中国房地产界一流阵营。

2009年3月28日，由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办的“2009中国房地产百强企业研究成果发布会”，在北京钓鱼台国宾馆举行。经过激烈的角逐后，中海、万科、金科分居全国“稳健性TOP10”前三甲，金科集团还入围“2009中国房地产百强企业”第23名，在中国中西部地区排名第二。

“2009中国房地产百强企业研究成果”是以2006-2008年房地产业务平均销售额3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，根据企业规模与运营效率相结合、盈利能力与发展潜力相结合、融资能力与偿债能力相结合、经营实力与社会责任相结合的原则，对全国500家入选的房地产企业（集团）的规模性、盈利性、成长性、稳健性、运营效率、社会责任六个方面共26个指标，运用因子分析法及相关数学模型定量计算出入选房地产企业的综合实力指数，得到房地产综合实力百强企业，并在此基础上，评价产生了2009中国房地产百强企业之综合实力TOP10、规模性TOP10、稳健性TOP10、2008-2009中国房地产年度社会责任感和2009中国房地产百强之星企业等。

“2009中国房地产百强企业研究成果”的发布，是中国房地产TOP10研究组自2004年来连续六年对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

稳健金科：蝉联五届百强 成就中国榜样

作为中国国内目前全国房地产企业最高端、最权威的评选，“中国房地产百强企业研究成果”成为全面、科学衡量房企健康发展的综合指数，2009年，金科集团第五次入选“中国房地产百强企业”并位居前列，同时，与中海、万科一举入选“中国房地产百强企业稳健性TOP10”前三甲。

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜介绍，在当下的经济环境下，稳健性对企业尤为重要，稳健性TOP10企业不但对短期负债有良好的偿还能力，对资产的利用效率也比较理想。

从1998年到2009年，金科从重庆涪陵地区一个不起眼的“小企业”，不仅成长为重庆家喻户晓的大企业，更成为全国知名的房地产商。从涪陵、重庆、成都，到长沙、浏阳、无锡、江阴，再到即将展开的北京、天津、上海，每到一处，就脚踏实地，稳打稳扎，一步一个脚印。而这每一个脚印，无不彰显出金科步步为营、持续发展的战略特点。金科此次进入前三甲，无疑是重庆房企第一次跻身中国地产一线阵营的有力证明。

连续五年蝉联“地产百强”

自2004年开始，“中国房地产百强企业研究成果”已连续发布六届，金科集团从2005年首次进入“中国房地产企业百强企业”以来，至2009年，已经连续五年蝉联“地产百强”。其稳健性可见一般。

根据中国房地产TOP10研究组的数据，我们可以看出，金科无论是总资产规模，还是营业收入增长率，几乎都在年年递增。在中国房地产TOP10研究组的历年百强企业榜单中，我们也可以看出金科的进步是非常明显的。从2005年首次进入中国房地产企业百强的46名，到2009年的第23名，在中国中西部地区排名第二。每一年，金科都在逐步前进、逐步攀升，其成长性也不容小视。

坚持“有质量的理性增长”

对当下的中国楼市而言，房企不仅仅需要速度和规模，更重要的是：有质量的理性增长。此次上榜“稳健性TOP10”前三甲，表明金科集团十年所追求的“绩优、稳定、规模”和“有质量的理性增长”的“品质金科”企业主张得到了时间的证明。这足以让金科具备可持续发展的“企业能力”。而这种“企业能力”能承担责任抗御风险、能应对目前的金融危机,也能规避由于宏观政策调整而给房地产业带来的冲击。

日前，ST东源(000656)发布相关公告：公司前两大股东分别将持有ST东源 13.42%的股份转让给金科集团，这意味着金科成功借壳ST东源，打破上市僵局，或将成为今年首个上市房企。一年前，金科发布“2年内上市”的消息即将成为现实。 稳健发展靠“高资金周转率”

流动资产周转率是反映企业流动资产周转速度的一个指标。一般情况下，该指标越高，表明企业流动资产周转速度越快，利用越好。在较快的周转速度下，流动资产会相对节约，相当于流动资产投入的增加，在一定程度上增强了企业的盈利能力。

从中国房地产指数研究院的调查报告来看，金科的流动资产周转率一直在0.8以上，这主要归功于金科坚持了“快速开发、快速销售、快速回笼”的一体化运营模式，并建立了房地产企业多项目运作、财务业务一体化的管理平台，使资源分配更合理，运营管理更规范，故为其稳健高速的发展打下了坚实的基础。

言论:
　　认可，源自于“金科房”
　　重大的才子、山城的妹子、金科的房子。
　　在相当多的重庆市民看来，金科的房子与重大的才子、山城的妹子并驾成为“重庆三杰”。

2月，金科完成销售867套，实现销售金额3.5亿元，占重庆楼市成交套数的13%；也就是说，在重庆楼市每成交100套房子，就有13套是金科的。

3月，金科完成接近4亿元的销售额，如此佳绩，恐怕无盘能及。在重庆，买“金科房”，已渐渐成为购房者潜意识中正在建立起来的一种购房趋势。

不仅仅是重庆，截止3月28日，金科全国项目销售额已累计超过12亿元，无论是无锡还是江阴，抑或是即将开盘的长沙和北京，金科的品质口碑已经得到认可。

购房者对金科的认同，主要源于对“金科房”的认可。从“物有所值”到“物超所值”，“金科房”已经成为金科品牌的吸引力、产品的诱惑力和物业的凝聚力的综合体现。